Vier eigenständige Einheiten
Vier Neubauvillen, jede mit eigenem Eingang, Garten und eigener Garage. Keine gemeinschaftlichen Innenflächen.
Marina di Ragusa — Sizilien
OrizzonteMare
Vier neu gebaute freistehende Villen, 250 Meter vom Meer und vom Yachthafen. Drei Ebenen, privater Garten, Garage und Energieklasse A4.
Marina di Ragusa
Die Lage
Marina di Ragusa ist einer der bekanntesten Badeorte im Südosten Siziliens, mit hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und wachsendem touristischem und wohnwirtschaftlichem Interesse. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gut erschlossenen Wohngebiet in der verkehrsberuhigten Zone, umgeben von gehobener Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen.
- 250 m
- zum Meer und zum Yachthafen
- Verkehrsberuhigt
- ruhiges Wohngebiet
- 24 km
- nach Ragusa Ibla
- Geschäfte und Restaurants in der Nähe
- Radwege
- Schulen
- Hotels und Unterkünfte
- Direkte Verbindung nach Ragusa und in die Orte der Provinz
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Ungefähre Markierung auf dem Ort Marina di Ragusa.
Vier freistehende Villen
Das Projekt
Eine exklusive Wohnanlage aus vier neu gebauten, freistehenden Villen, jede über drei Ebenen, mit privatem Garten, Veranden, Terrassen und eigener Garage. Doppelte Ausrichtung zur Via Lepanto und zur Via Bari.
Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht Vertragsbestandteil.
Doppelte Ausrichtung
Die Anlage erstreckt sich zwischen Via Lepanto und Via Bari. Die Einheiten A und B liegen zur Via Lepanto, die Einheiten C und D zur Via Bari.
Drei Ebenen je Einheit
Erdgeschoss mit privater Garage, Technikraum und Treppenhaus. Erstes Obergeschoss mit offenem Wohn- und Kochbereich, Gästebad und Veranda. Zweites Obergeschoss im Dachraum mit Schlafbereich, zwei bis drei Schlafzimmern und Bad.
Außenflächen auf jeder Ebene
Zur Via Bari eine Veranda mit Grünfläche und Swimmingpool. Zur Via Lepanto eine Veranda und ein Stellplatz mit Grünfläche. Auf der obersten Ebene eine eingeschnittene Terrasse.
Erdbebensichere Struktur
Tragwerk aus erdbebensicherem Stahlbeton nach NTC 2018, mit Ausfachungen von hoher thermischer und akustischer Leistung.
Mediterrane Materialien
Sichtstein an den Seitenfassaden, helle neutrale Farbpalette, Lamellen- und Keramikverkleidungen in Holzoptik, horizontale Sonnenschutzlamellen für Verschattung und Privatsphäre.
Architektonische Sprache
Klare, kantige Linien, ausgeprägte zentrale Symmetrie und ein Wechsel aus geschlossenen Flächen und perforierten Paneelen, der Privatsphäre schafft, ohne die Räume zu verschließen.
Zusätzliche Stellplätze
Vier Stellplätze über die den Villen zugeordneten hinaus.
Projektrenderings
Galerie
Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht Vertragsbestandteil.
Flächen und Ausstattung
Die Einheiten
Flächen aus den Projektplänen, Lösung 3A möbliert. Die Gesamtflächen sind die Summe der drei Ebenen.
ab
600.000 €
Verkaufspreis je Einheit.
Villa A
Ausrichtung: Via Lepanto
- Wohnfläche
- 152m²
- Außenflächen
- 46,5m²
- Schlafzimmer
- 2-3
- Bäder
- 2
- Garage
- Privat, auf Eingangsebene
- Pool
- Veranda und Grünfläche
Villa B
Ausrichtung: Via Lepanto
- Wohnfläche
- 152m²
- Außenflächen
- 50,5m²
- Schlafzimmer
- 2-3
- Bäder
- 2
- Garage
- Privat, auf Eingangsebene
- Pool
- Veranda und Grünfläche
Villa C
Ausrichtung: Via Bari
- Wohnfläche
- 150m²
- Außenflächen
- 47,5m²
- Schlafzimmer
- 2-3
- Bäder
- 2
- Garage
- Privat, auf Eingangsebene
- Pool
- Mit Pool
Villa D
Ausrichtung: Via Bari
- Wohnfläche
- 150m²
- Außenflächen
- 51,5m²
- Schlafzimmer
- 2-3
- Bäder
- 2
- Garage
- Privat, auf Eingangsebene
- Pool
- Mit Pool
Detail der Einheit
| Ebene | Villa AVia Lepanto | Villa BVia Lepanto | Villa CVia Bari | Villa DVia Bari |
|---|---|---|---|---|
| GaragenebenePrivate Garage, Technikraum, Treppenhaus | 40 m²+ 32 m² außenflächen | 40 m²+ 36 m² außenflächen | 38 m² | 38 m² |
| WohnebeneOffener Wohn- und Kochbereich, Gästebad, Veranda | 54 m²+ 10 m² außenflächen | 54 m²+ 10 m² außenflächen | 54 m²+ 43 m² außenflächen | 54 m²+ 47 m² außenflächen |
| SchlafebeneSchlafbereich im Dachraum, 2-3 Schlafzimmer, Bad, eingeschnittene Terrasse | 58 m²+ 4,5 m² außenflächen | 58 m²+ 4,5 m² außenflächen | 58 m²+ 4,5 m² außenflächen | 58 m²+ 4,5 m² außenflächen |
| Gesamt | 152 m²+ 46,5 m² außenflächen | 152 m²+ 50,5 m² außenflächen | 150 m²+ 47,5 m² außenflächen | 150 m²+ 51,5 m² außenflächen |
- Flächen in Quadratmetern, entnommen den Plänen der Lösung 3A möbliert.
- Garagenfläche: rund 24 m² pro Einheit, in der Garagenebene enthalten.
- Swimmingpool zur alleinigen Nutzung durch die Einheiten C und D.
Klasse A4 — nZEB
Energieeffizienz
Sehr geringer Energiebedarf und ein sehr hoher Anteil an Energie aus erneuerbaren Quellen, womit die italienische Energieklasse A4 erreicht wird.
A4Nearly Zero Energy Building (nZEB)
- Niedrige Betriebskosten
- Geringere Umweltbelastung
- Thermischer und akustischer Komfort auf jeder Ebene
Wärmedämmung
Wärmedämmung der Gebäudehülle.
Photovoltaikanlage
Eigenständige Photovoltaikanlage für jede Einheit.
Solarthermie
Solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitung.
Wärmepumpe
Heizung und Kühlung über eine Inverter-Wärmepumpe.
Hochleistungsfenster
Rahmen aus PVC oder thermisch getrenntem Aluminium mit Wärmeschutz-Isolierglas.
Gebäudeautomation
Gebäudeautomation der neuesten Generation.
Wie es funktioniert
Prinzipschema des Energieflusses. Es stellt nicht die endgültige Auslegung der Anlagen dar.
Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht Vertragsbestandteil.
Kontakt
Informationen anfordern
Füllen Sie das Formular aus, um das Projektdossier und die Grundrisse zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten innerhalb von zwei Werktagen.
- Bauträger
- Orizzonte Mare S.r.l.
- Adresse
- Via Lepanto 40, Marina di Ragusa (RG), Italien
- info@orizzontemare.it
- Telefon
- +39 0932 000 000