Quattro unità indipendenti
Quattro villette di nuova costruzione, ciascuna con ingresso privato, giardino e garage autonomo. Nessuno spazio condominiale interno.
Marina di Ragusa — Sicilia
OrizzonteMare
Quattro villette indipendenti di nuova costruzione, a 250 metri dal mare e dal porto turistico. Tre livelli, giardino privato, garage e classe energetica A4.
Marina di Ragusa
Il luogo
Marina di Ragusa è una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud-orientale, caratterizzata da un'elevata qualità della vita, infrastrutture moderne e un interesse turistico e residenziale in crescita. L'area d'intervento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, in ZTL, con edilizia di pregio medio-alto e ampie aree verdi.
- 250 m
- dal mare e dal porto turistico
- ZTL
- zona residenziale silenziosa
- 24 km
- da Ragusa Ibla
- Negozi e ristoranti di prossimità
- Piste ciclabili
- Scuole
- Strutture ricettive
- Collegamento diretto con Ragusa città e i centri della provincia
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Segnaposto indicativo sull'abitato di Marina di Ragusa.
Quattro villette indipendenti
Il progetto
Un complesso residenziale esclusivo composto da quattro villette indipendenti di nuova costruzione, ciascuna articolata su tre livelli, con giardino privato, verande, terrazze e garage autonomo. Doppio affaccio su Via Lepanto e Via Bari.
Immagini a scopo illustrativo. Non costituiscono elemento contrattuale.
Doppio affaccio
Il complesso si sviluppa fra Via Lepanto e Via Bari. Le unità A e B affacciano su Via Lepanto, le unità C e D su Via Bari.
Tre livelli per unità
Piano terra con garage privato, locale tecnico e vano scala. Primo piano con zona giorno open space living/cucina, bagno di servizio e veranda esterna. Secondo piano mansardato con zona notte, due/tre camere da letto e bagno.
Spazi esterni su ogni livello
Sul lato Via Bari veranda con area a verde e piscina. Sul lato Via Lepanto veranda e posto auto con area a verde. All'ultimo livello terrazza a tasca.
Struttura antisismica
Struttura portante in cemento armato antisismico conforme alle NTC 2018, con tamponamenti ad alte prestazioni termiche e acustiche.
Materiali mediterranei
Pietra a vista sui fronti laterali, palette chiara e neutra, rivestimenti in doghe e ceramica effetto legno, schermature frangisole orizzontali per protezione solare e privacy.
Linguaggio architettonico
Linee nette e squadrate, simmetria centrale marcata, alternanza fra superfici piene e pannelli traforati che garantisce privacy senza chiudere gli spazi.
Posti auto aggiuntivi
Quattro posti auto in più rispetto a quelli in dotazione alle villette.
Render di progetto
Galleria
Immagini a scopo illustrativo. Non costituiscono elemento contrattuale.
Superfici e dotazioni
Le unità
Superfici rilevate dagli elaborati di progetto, Soluzione 3A arredata. Le superfici totali sono la somma delle superfici dei tre livelli.
da
600.000 €
Prezzo di vendita per unità.
Villetta A
Affaccio: Via Lepanto
- Superficie coperta
- 152m²
- Spazi esterni
- 46,5m²
- Camere
- 2/3
- Bagni
- 2
- Garage
- Privato, al livello di ingresso
- Piscina
- Veranda e area a verde
Villetta B
Affaccio: Via Lepanto
- Superficie coperta
- 152m²
- Spazi esterni
- 50,5m²
- Camere
- 2/3
- Bagni
- 2
- Garage
- Privato, al livello di ingresso
- Piscina
- Veranda e area a verde
Villetta C
Affaccio: Via Bari
- Superficie coperta
- 150m²
- Spazi esterni
- 47,5m²
- Camere
- 2/3
- Bagni
- 2
- Garage
- Privato, al livello di ingresso
- Piscina
- Con piscina
Villetta D
Affaccio: Via Bari
- Superficie coperta
- 150m²
- Spazi esterni
- 51,5m²
- Camere
- 2/3
- Bagni
- 2
- Garage
- Privato, al livello di ingresso
- Piscina
- Con piscina
Dettaglio unità
| Livello | Villetta AVia Lepanto | Villetta BVia Lepanto | Villetta CVia Bari | Villetta DVia Bari |
|---|---|---|---|---|
| Livello garageGarage privato, locale tecnico, vano scala | 40 m²+ 32 m² spazi esterni | 40 m²+ 36 m² spazi esterni | 38 m² | 38 m² |
| Livello giornoLiving/cucina open space, bagno di servizio, veranda | 54 m²+ 10 m² spazi esterni | 54 m²+ 10 m² spazi esterni | 54 m²+ 43 m² spazi esterni | 54 m²+ 47 m² spazi esterni |
| Livello notteZona notte mansardata, 2/3 camere, bagno, terrazza a tasca | 58 m²+ 4,5 m² spazi esterni | 58 m²+ 4,5 m² spazi esterni | 58 m²+ 4,5 m² spazi esterni | 58 m²+ 4,5 m² spazi esterni |
| Totale | 152 m²+ 46,5 m² spazi esterni | 152 m²+ 50,5 m² spazi esterni | 150 m²+ 47,5 m² spazi esterni | 150 m²+ 51,5 m² spazi esterni |
- Superfici espresse in metri quadrati, rilevate dagli elaborati grafici Soluzione 3A arredata.
- Superficie del garage: circa 24 m² per unità, compresa nel livello garage.
- Piscina in uso esclusivo alle unità C e D.
Classe A4 — nZEB
Efficienza energetica
Fabbisogno energetico molto basso e altissima percentuale di energia proveniente da fonti rinnovabili, tali da consentire il raggiungimento della Classe Energetica A4.
A4Nearly Zero Energy Building (nZEB)
- Bassi costi di gestione
- Rispetto ambientale
- Comfort termico e acustico su tutti i livelli
Isolamento termico
Isolamento termico dell'involucro edilizio.
Impianto fotovoltaico
Impianto fotovoltaico autonomo per ciascuna unità.
Solare termico
Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Pompa di calore
Climatizzazione con pompa di calore inverter.
Infissi ad alte prestazioni
Infissi in PVC o alluminio a taglio termico con vetrocamera basso emissivo.
Domotica
Sistema domotico di ultima generazione.
Come funziona
Schema di principio del flusso energetico. Non rappresenta il dimensionamento definitivo degli impianti.
Immagini a scopo illustrativo. Non costituiscono elemento contrattuale.
Contatti
Richiedi informazioni
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- Promotore
- Orizzonte Mare S.r.l.
- Indirizzo
- Via Lepanto 40, Marina di Ragusa (RG)
- info@orizzontemare.it
- Telefono
- +39 0932 000 000